Le guide d’achat immobilier que nous avons prépare pour vois, afin d'acquérir le bien qui vous intéresse dans l’une des destinations touristiques les plus prisées au monde. Avec des paysages magnifiques, un climat méditerranéen et un coût de la vie relativement bas, la Grèce est un excellent choix d'investissement. Ces dernières années, le marché de l'immobilier en Grèce est en hausse, car les prix restent très abordables et la législation encourage les investisseurs étrangers à acquérir une propriété en Grèce. Bien entendu, les investisseurs étrangers ne sont pas les seuls à choisir d'investir en Grèce, car les résidents de ce pays semblent être constamment à la recherche d'opportunités immobilières. Si vous êtes également intéressé par l'un des investissements les plus rentables, voici toutes les étapes à suivre.
En détail, les étapes de l'achat d'une propriété en Grèce sont les suivantes :
Trouver les bons partenaires : Afin de mener à bien le processus d'achat d'un bien immobilier facilement et en toute sécurité, la personne intéressée doit s'adresser à des professionnels expérimentés. En particulier, la contribution d'un avocat, d'un notaire, d'un comptable et d'un ingénieur civil - inspecteur est nécessaire. En contactant la bonne agence immobilière, vous êtes assuré de bénéficier d'une équipe de professionnels expérimentés qui veillera à la bonne réalisation de chaque étape de l'achat d'une propriété en Grèce.
Contrôle juridique : Cette étape est la plus importante lors de l'achat d'un bien immobilier en Grèce, car elle permet d'éviter des conséquences désagréables à votre détriment. En particulier, les professionnels que vous avez désignés veilleront à vérifier tous les documents nécessaires concernant le bien immobilier afin de s'assurer que celui-ci ne présente aucun problème juridique.
Dépôt : Un dépôt est défini comme le paiement d'une somme d'argent relativement faible afin de retirer le bien du marché et d'entamer les procédures de son transfert.
Processus d'acquisition : Le processus d'acquisition de la propriété nécessite la présence d'un notaire, qui rédigera le contrat d'achat et de vente et s'occupera de toutes les questions nécessaires, toujours en collaboration avec l'avocat du vendeur. Au stade de l'acquisition du bien, divers documents doivent être réunis par l'acheteur et le vendeur, ainsi que le paiement des taxes.
Désignation d'un mandataire : Il est effectué par un notaire grec, avec la présence obligatoire d'un traducteur agréé, et autorise l'avocat à agir au nom de l'étranger à tous les stades de l'acquisition du bien. Cette procuration comprend également les pouvoirs accordés à l'avocat aux fins de la rédaction et de l'exécution du Contrat d'Achat de Biens Immobiliers, de sorte que l'acheteur n'ait pas à faire face à des formalités et procédures juridiques longues et compliquées.
Enregistrement du contribuable et ouverture du compte : Le mandataire, agissant au nom et pour le compte de l'acheteur, s'exécute : a) l'enregistrement en tant que contribuable en Grèce et b) l'ouverture d'un compte bancaire dans une banque grecque au nom de l'acheteur.
Quels sont les documents nécessaires à l'achat d'une propriété en Grèce ?
Quel est le coût de l'achat d'une propriété en Grèce ?
Lors de l'achat d'une propriété en Grèce, les frais et les coûts supplémentaires que l'acheteur devra payer sont les suivants :